При смене арендаторов недвижимости патент поменять не необходимо

REDPIXEL.PL / Shutterstock.com







Министр финаннсов России объяснил, что в случае изменения арендаторов указанного в патенте объема имущества, сдаваемого в аренду, получение нового патента не требуется (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Министерства финансов России от 6 сентября 2017 г. № 03-11-09/57325).

Отметим, что ПСН может использоваться ИП, осуществляющими предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по сдаче в аренду жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, которыми владел предпринимателю на праве собственности (подп. 19 п. 2 ст. 346.43 Налогового кодекса).

Наряду с этим субъекты РФ вправе устанавливать размер возможно вероятного к получению ИП годового дохода в зависимости от количества обособленных объектов (подп. 3 п. 8 ст. 346.43 НК РФ).

Поэтому законами регионов о применении ПСН возможно вероятный к получению ИП годовой доход установлен в зависимости от размера названных физических показателей.



ФОРМА




Заявление на получение патента (форма № 26.5-1)

Другие формы



Со своей стороны документом, удостоверяющим право на использование ПСН, является патент на осуществление одного из видов предпринимательской деятельности, в отношении которого законом субъекта РФ введена ПСН (п. 1 ст. 346.45 НК РФ).

В патенте на право применения ПСН (приказ ФНС России от 26 ноября 2014 г. № ММВ-7-3/599@) указывается количество показателей, характеризующих отдельные виды предпринимательской деятельности, перечисленные в частности в подп. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ по объектам, сдаваемым в аренду (вид объекта, его наименование и адрес местонахождения, наименование физического показателя и площадь объекта).

Так, патент на осуществление предпринимательской деятельности по передаче в аренду жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, которыми владел ИП на праве собственности, действует в отношении указанных в патенте объектов, сдаваемых в аренду, а не в отношении конкретных арендаторов имущества.

Фонд кино пробует отсудить деньги за неудачные российские фильмы

В первую очередь года суды зарегистрировали пятнадцать исков Фонда кино к производителям отечественных фильмов, всего организация взыскивает больше 242 миллионов рублей. Информация следует из картотеки дел в абитражном суде.

Фонд кино занимается спонсированием российского кинематографа, он может выделять деньги на невозвратной базе, другими словами их, быть может давать взаймы. При таких условиях после выхода фильма в прокат компания подобающа вернуть сумму фонду. Но деньги не всегда возвращаются, в силу того, что фильмы довольно часто не окупаются в прокате (за все лето 2017 года окупился лишь один российский фильм). В следствии производители кино не только ничего не получают, но и оказываются должниками фонда.

В картотеке дел в абитражном суде, по состоянию на 31 августа, числится 59 дел с участием фонда кино. В первую очередь 2017 года организация подала 15 заявлений. Кое-какие иски суды уже удовлетворили, другие лишь находятся в стадии производства.

Суммы исков Фонда варьируются от 189 000 до 60 миллионов рублей. Самые громадные требования он предъявляет к компании Renovatio Entertainment, которая совместно с Enjoy Movies сняла фильм "Защитники" о российских супергероях. В публичном доступе нет информации, связан ли иск на 60 миллионов рублей. поэтому с "Защитниками", в любом случае 22 августа Арбитражный суд Москвы оставил заявления фонда без рассмотрения (дело № А40-118601/2017).

Судится Фонд кино и с Enjoy Movies, в картотеке дел значатся два дела: на 50 миллионов рублей. и на 10 миллионов рублей. Ни по одному из них нет подробностей, в силу того, что суд еще не приступал к их рассмотрению (дела № А40-155825/2017 и № А40-155825/2017). Помимо "Защитников" Enjoy Movies сняла боевик "Мафия: Игра на выживание" (рейтинг 5,2), комедию "Дамы против мужчин" (рейтинг 3,7) с актерами из российских ситкомов и "Камеди клаб", фильм "Тот еще Карлосон" (рейтинг 2,6) с Михаилом Галустяном и другие, где режиссером значительно чаще выступал Сарик Андреасян, снявший также фильм "Беременный" с Дмитрием Дюжевым в ключевой роли и рейтингом 2,5.

Еще 43 миллионов рублей. фонд требует с ООО "Ангел" (дело № А40-126323/2017). Компания на деньги фонда сняла фильм "Дедушка Холод. Битва волшебников", который тоже не вернул свой бюджет в 200 миллионов рублей., собрав 117 миллионов рублей. Фильм получил 4 балла из 10 по рейтингу IMDb.

Спор с кинокомпанией "Спутник" на 20 миллионов рублей. разрешился мировым соглашением (дело № А40-39102/2017). Деньги фонд требовал за фильм "Ночные стражи", который даже вполовину не смог "отбить" свой бюджет в 230 миллионов рублей. Фильм собрал всего 29 миллионов рублей. и получил низкие оценки критиков (3 балла).

17 июля фонду удалось взыскать 777 000 руб. за фильм "Чистое искусство" компании "25-й этаж" (дело № А40-71376/2017). Кино вышло на экраны в 2016 году и собрало 63 миллионов рублей. при бюджете в 130 миллионов рублей.

Суд на 5 миллионов рублей. Фонду кино проиграла компания "Задорин Групп", в материалах дела № А40-51651/2017 не указано, за какой проект была взыскана сумма. Как мы знаем, что эта компания, кроме кино, занимается производством мультипликационных фильмов, но на своем сайте она не показывает ни одного завершенного проекта, помимо мультсериала "Защитники" про детей с необыкновенными свойствами. Историческое кино "Сестра милосердия" и мультфильм "Цветаны" лишь подготавливаются к выходу на экраны и не имеют предварительных оценок.

Помимо киноделов Фонд судится с другими компаниями. К примеру, в 2016 году он выделил ООО "Киномаг+" деньги на переоборудование кинозалов в Нижегородской области, но компания так и не выполнила работы (дело № А40-39087/2017). В итоге АСГМ взыскал с "Киномага" 16 миллионов рублей.

Фонд кино выделяет на коммерческие проекты больше 3 млрд руб. каждый год, и большая часть денег не возвращается.

Читайте также

• Русский компания Enjoy Movies готовится к банкротству
• Минкультуры предлагает ввести сбор с зарубежных фильмов в кинопрокате

Кассовая дисциплина в 2017 году для ИП

В статье рассмотрен порядок работы с наличными финансовыми средствами. Ознакомившись с материалами статьи, вы определите: В каких случаях ИП соблюдает кассовую дисциплину? Как использовать ПКО и РКО? Каков порядок применения ККТ? Чем угрожает нарушение кассовой дисциплины?



Кассовая дисциплина в 2017 году для ИП регулируется Указанием Банка России от 11.03.2014
N 3210-У
"О порядке ведения кассовых операций юрлицами и упрощенном порядке ведения кассовых операций личными предпринимателями и субъектами малого предпринимательства".



Кассовая дисциплина ИП на УСН 2017 года не отличается от ведения кассы ИП на ОСНО либо ЕНВД.









Особенности кассовых операций у ИП, учетная документация



У ИП — упрощенный порядок кассовых операций. Предприниматель самостоятельно определяет сроки сдачи финансовых средств в банк и не утверждает лимит остатка наличных финансовых средств в кассе (п. 2 Указания № 3210-У).



Предпринимателям дана возможность не
составлять
расходные (РКО) и приходные (ПКО) кассовые ордера и, как следствие, не новости кассовую книгу
(подп. 4.1 и 4.6 п. 4 Указания № 3210-У).





Нормы законодательства разрешают осуществлять бездокументарное движение наличных финансовых средств.




Внимание! Отказ от составления РКО и ПКО увеличивает риск вероятного злоупотребления служебным положением чиновниками.



Отказ от ведения кассовых документов является обоснованным в случае отсутствия наемных сотрудников либо партнеров по бизнесу.



Документами, служащими подтверждением величины выручки при бездокументарном ведении учета, являются:





Z-отчеты (в случае применения ККТ);



бланки строгой отчетности.






Выдача заработной платы оформляется в платежной ведомости форма № Т-53 (код по ОКУД 0301011) либо расчетно-платежной ведомости форма № Т-49 (код по ОКУД 0301009).




Кассовая дисциплина в 2017 для ИП

во всех

остальных случаях, помимо рассмотренного выше, обязательна. В чем она состоит, читаем ниже.



Наличные




Действующим законодательством установлен список целей расходования поступивших в кассу наличных денег (п. 2 Указания
№ 3073-У
от 07.10.2013). Наличная выручка расходуется на следующие цели:





оплата товаров (работ, услуг);

выдача наличных денег на личные потребности ИП, не связанные с осуществлением им предпринимательской деятельности;

выплата работникам заработной платы;

выплаты социального характера (к примеру, материальную помощь, пособие и т.д.);

выплаты страховых возмещений по контрактам страхования физическим лицам, уплатившим ранее страховые премии наличными деньгами;

выдача наличных денег работникам под отчет;

возврат за оплаченные ранее наличными деньгами и возвращенные товары, не выполненные работы, не оказанные услуги.




Внимание! Наличные расчеты в рамках одного договора разрешаются в размере, не превышающем 100 тысяч рублей (п.6 Указания № 3073-У).









Не учитывая вышеуказанного предельного размера расчетов наличными финансовые средства выдаются на следующие цели:




выплаты работникам заработной платы;

выплаты социального характера;

на личные потребности ИП, не связанные с предпринимательской деятельностью;

работникам под отчет.




В локальном нормативном акте ИП обязан найти мероприятия по сохранности наличных денег при ведении кассовых операций, хранении, транспортировке, порядок и сроки проведения проверок фактического наличия наличных денег (п. 7 Указаний №
3210-У
).



Использование контрольно-кассовой техники



Создавать расчеты без применения ККТ могут ИП, оказывающие услуги физическим лицам. Подробный список видов деятельности представлен в п. 2 ст. 2 закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ. Отметим кое-какие из них:




торговля в киосках мороженым, безалкогольными напитками в розлив;

прием от населения стеклопосуды и утильсырья, за исключением металлолома, драгоценных металлов и драгоценных камней;

ремонт и окраска обуви;

изготовление и ремонт железной галантереи и ключей;

и другие.




ККТ не используют предприниматели, работающие в отдаленной либо труднодоступной местности. К указанным местностям не относятся города, районные центры и поселки городского типа (п. 3 ст. 2
Закона № 54-ФЗ
). Список отдаленной либо труднодоступной местности утверждают субъекты РФ.



В любой другой ситуации ИП используют ККТ.



С 01.07.2017 предприниматели обязаны использовать ККТ нового типа (онлайн-кассу).



С 01.07.2018 в случае оказания услуг физическим лицам ИП обязаны будут выдавать БСО, распечатанные на особом устройстве — "автоматизированной системе для БСО". Устройство является прототипом ККТ, с фискальным регистратором для передачи данных в ФНС (закон от 03.07.2016
N 290-ФЗ
).



Штрафы ИП за нарушение кассовой дисциплины




Размеры штрафных санкций для ИП за неприменение ККТ составляют от 25 до 50% суммы приобретения, но не менее 10 000 руб. Повторное нарушение кассовой дисциплины влечет в отношении чиновников дисквалификацию на срок от 1 года до 2 лет, и преисподняя
министративное приостановление деятельности на срок до девяноста дней (п. 2-3
ст.14.5 КоАП
).




Унифицированная форма № КО-1 "Приходный кассовый ордер"



Скачать



Унифицированная форма № КО-2 "Расходный кассовый ордер"



Скачать



Унифицированная форма № КО-4 "Кассовая книга"



Скачать



Унифицированная форма № Т-53 "Платежная ведомость"



Скачать



Унифицированная форма № Т-49 "Расчетно-платежная ведомость"



Скачать

начала судиться с курящими авиапассажирами

Компания "Победа" первой в России открыла практику судебных споров с пассажирами-курильщиками, чьи действия стали причиной экстренным посадкам самолетов. Об этом пишет РБК.

Лоукостер направил в Тосненский муниципальный суд Ленинградской области иск на 190 900 рублей к пассажиру рейса Махачкала-Санкт-Петербург. Воздушное судно, выполнявшее полет по этому маршруту 24 июля, было вынуждено приземлиться во Внукове, где нарушителя передали правоохранительным органам. Общая задержка прибытия в Санкт-Петербург составила до 35 минут.

Перевозчик готовит еще два иска – на 247 300 и 250 000 рублей. Речь заходит об подобных инцидентах на рейсах Москва-Махачкала 3 августа и Махачкала-Москва 15 августа. Размеры исков обусловлены затратами "Победы" на незапланированное обслуживание самолетов в промежуточных аэропортах, рабочее время экипажа, лизинг и компенсации другим пассажирам.

Всего В первую очередь года лоукостер зафиксировал более тридцати случаев курения табака на борту и обещает впредь, найдя курильщика, без промедлений сажать самолеты в ближайшем доступном аэропорту, после чего взыскивать с нарушителя издержки. Юристы считают, что шансы перевозчика на столь внушительные компенсации низки: придется документально подтвердить, что действия пассажиров вправду нанесли ущерб на озвученные суммы.

Курение на борту не разрещаеться КоАП РФ и карается штрафами до 1500 рублей, показывают специалисты, но штраф взыскивается в пользу страны.

Декларацию по форме 3-НДФЛ планируется скорректировать

FreTrum Ronnarong / Shutterstock.com







Сотрудники налоговой администрации подготовили проект приказа, в соответствии с которым предполагается внести изменения в форму декларации 3-НДФЛ. Так, корректировке подвергнется титульный лист – в нем планируется убрать информацию об адресе места жительства физлица в России и за пределами РФ.

Изменения в нумерации пунктов ожидается в разделе 2 "Расчет налоговой базы и суммы налога по доходам, облагаемым по ставке (001)".

В странице Д1 "Расчет имущественных налоговых вычетов по расходам на новое строительство или приобретение объектов недвижимого имущества" планируется по иному сгруппировать данные об объекте недвижимости, в отношении которого используется налоговый вычет.

На странице Е1 "Расчет стандартных и социальных налоговых вычетов" также будет перегруппирована информация об имеющихся у физлица расходах на лечение, обучение и образование в рамках заявленных вычетов.



ФОРМА




Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ)
Другие формы

Кроме этого, корректировке подвергнутся: лист 3 "Расчет налогооблагаемого дохода от операций с ценными бумагами и операций с производными денежными инструментами (ПФИ)", и лист И "Расчет налогооблагаемого дохода от участия в инвестиционных товариществах". В них планируется поменять нумерацию доходов и затрат.

Также в действующую форму 3-НДФЛ будет добавлен новый лист К "Расчет дохода от продажи объектов недвижимого имущества".

Как информируют сотрудники налоговой администрации, новая форма декларации 3-НДФЛ начнет использоваться в 2018 году за налоговый период 2017 года, но не ранее чем через два месяца после опубликования приказа ФНС России.

Отметим, что налоговая декларация по форме 3-НДФЛ представляется налогоплательщиками в налоговый орган не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, в случае если иное не предусмотрено ст. 227.1 Налогового кодекса (ст. 229 Налогового кодекса). Действующая декларация по форме 3-НДФЛ была утверждена в 2014 году (приказ ФНС России от 24 декабря 2014 г. № ММВ-7-11/671@).